Oscilações na bolsa de valores.

Após várias quedas no índice B3, tivemos uma alta no último fechamento desta semana(22/11/2024)

Apesar da alta na cotação do dólar, fechando em R$5,81 nesta Sexta-feira, o índice da B3 teve uma alta de 1,74%, fechando acima dos 129 mil pontos.

A alta foi puxada principalmente pela alta na cotação das ações da Petrobras(PETR4), que anunciou o pagamento de R$20 bilhões em dividendos extraordinários aos acionistas.

Além da Petrobras, a Vale(VALE3) e os grandes bancos como Itaú(ITUB3), Bradesco(BBDC4) e o Santander(Sanb11) também ajudaram a impulsionar o índice B3 com a elevação das suas cotações.

O índice da B3 é impulsionado pelas chamadas “blue chips”, que são as maiores empresas consolidadas na bolsa de valores, sendo assim, empresas menores não tem relevância expressiva no índice.

Quedas na última semana.

Apesar da alta no índice B3 na última Sexta-feira, os dias anteriores foram de uma forte queda, chegando em 127 mil pontos.

A alta do dólar, chegando a ser cotado em R$5,81, puxou para baixo o índice da B3.

Os conflitos internacionais como os ataques entre a Rússia e Ucrânia ajudaram a na queda da bolsa brasileira, em conflitos como guerras, investidores internacionais preferem investir em países com moeda mais forte como dos EUA.

Outro ponto relevante foi a alta da moeda japonesa, o Iene, que valorizou sobre o dólar, fazendo com que os ganhos de investidores que emprestam dinheiro no Japão para ganhar em investimentos baseado na Selic no Brasil fiquem menos rentáveis, fazendo investidores retirarem os dólares do Brasil.

As dúvidas sobre o pacote fiscal, que não são apresentadas definições concretas, deixam o mercado apreensivos, o que ajuda a puxar para baixo a bolsa brasileira.

Conclusão.

As quedas constantes na bolsa de valores brasileira podem ser uma oportunidade de compra e subir a posição na carteira ações, realizando ganhos a médio e longo prazo.

Ganhe dinheiro enquanto dorme.

Viver de renda, ganhando dinheiro sem fazer nenhum esforço físico e sem preocupação é o sonho da maioria das pessoas, mas você está buscando realizar esse sonho?

Existe uma frase de Warren Buffett que diz: “Se você não encontrar um jeito de ganhar dinheiro enquanto dorme, você vai trabalhar até morrer.”

A frase merece uma reflexão, pois não sabemos até quando estaremos ativos para trabalhar, ou até quando existirá uma ocupação para trabalhar.

Quanto antes encontrarmos uma forma de renda financeira que sustente você e sua família, mais tranquilo será sua vida.

Existem algumas formas de “Ganhar dinheiro enquanto dorme” como investimentos financeiros, empreender, royalties, dividendos, entre outros.

Investimentos como renda.

Quando vejo pessoas com mais idade fazendo serviços braçais e ganhando tão pouco, fico com um certo medo de chegar nessa idade e ainda ter que trabalhar ao invés de aproveitar a vida.

A previdência social também não é confiável, pois o valor muitas vezes não cobre todas as despesas, fazendo muitos executarem trabalhos extras para complementar a renda.

Umas das melhores formas de construção de uma renda passiva são os investimentos financeiros.

Comprar ativos financeiros como ações na bolsa de valores é uma das melhores formas de construção de renda, recebendo dividendos recorrentes.

As chamadas renda fixa como CDB e LC não são muito indicadas para viver de renda, pois as taxas de retorno podem variar muito, mas podem ser usadas como ferramenta de construção de renda.

Conclusão.

Encontre logo uma forma de “ganhar dinheiro dormindo”, pois cada vez que deixamos pra depois, isso pode se tornar muito tarde e terá que trabalhar até o final da vida.

Escolhendo uma FII.

Neste artigo vamos orientar todos os passos para que consiga encontrar os melhores e mais rentáveis FII’s.

Deve ficar claro que não vou indicar qual o melhor FII e sim orientar a encontrar o melhor fundo, pois a ideia é “Ensinar a pescar e não dar o peixe”. A abordagem não deixar dependente de dicas e sim mostrar como encontrar sozinho os melhores investimentos.

O primeiro passo é decidir qual tipo de FII vai comprar, Fundo tipo tijolo ou Fundo de fundos.

Não é regra, mas aconselho nesse primeiro momento comprar cotas de FII tipo tijolo. Os fundos tipo tijolo são mais fáceis de acompanhar os documentos e balancetes de administração do fundo.

Para ajudar a encontrar os FII’s, podemos utilizar sites que listam todos os Fundos de Investimentos Imobiliários brasileiros. Vamos utilizar para exemplificar o site fiis.com.br, onde são listados todos os principais fundos do mercado brasileiro.

Filtrando FII para compra.

Entre no link fiis , o link será direcionado para uma área com uma lista de Fundos negociados na Bolsa.

Em cada bloco é exibido uma breve descrição sobre o fundo, e clicando nele teremos mais detalhes.

Cliquei no FII “RBED11” para mostrar como fazer uma rápida análise:

Nessa primeira parte são exibidas informações principais como Ticker do fundo, Informações do administrador do Fundo, Tipo de segmento do fundo, CNPJ do Fundo, número de cotas e cotistas, entre outras informações.

Descendo a barra de rolagem, encontramos mais informações:

A primeira coluna temos Dividend Yield: É o percentual sobre o valor patrimonial por cota(Quarta coluna) que determina o valor a ser pago de dividendo;

A segunda coluna Último Rendimento: É o valor pago de dividendo no mês anterior;

A terceira coluna Patrimônio Líquido: É o patrimônio líquido propriamente dito;

E a quarta coluna Valor Patrimonial por Cota: É o valor da cota do fundo, calculado através do Patrimônio Líquido dividido pelo número de cotas.

O “Valor Patrimonial por Cota” é um ótimo indicador para determinar um bom valor para pagar na compra da cota do fundo

O “Dividend Yield” e o “Último Rendimento” são indicadores para determinar quanto vamos receber de dividendos.

Rolando um pouco mais a barra de rolagem, é exibido um gráfico com a cotação do fundo:

Continuando a barra de rolagem para baixo, é exibido uma planilha e um gráfico com os últimos rendimentos:

Descendo mais um pouco, podemos ver a lista dos últimos relatórios apresentado pelo fundo:

A lista exibe vários documentos como Laudos, Relatórios administrativos, balancetes, entre outros.

Através desses relatórios, podemos fazer um filtro mais analiticos e tomar decisões sobre compra ou venda do fundo.

Pegue um final de semana para separar alguns fundos que mais despertou seu interesse e coloque em uma planilha.

Planilha de planejamento de compra.

Fiz um exemplo de uma planilha com alguns fundos separando por Ticker, Valor da cota, rendimento, Dividends Yields, Tipo de fundo e número de cotistas.

1. Ordene por Valor da cota para saber quais são os fundos mais baratos daqueles que selecionou. Esse filtro também é útil para saber qual fundo está dentro do valor que podemos pagar;
2. Agora que selecionou os fundos com os valores dentro do nosso orçamento, verifique qual fundo paga os melhores rendimentos;
3. O próximo passo é analisar e filtrar qual o risco o tipo do fundo pode trazer, por exemplo, um Galpão pode ter riscos de não ter receita por não ter muita logística em determinada época, ou um Hotel não ter hóspedes em certas épocas. Com essa análise verifique qual melhor segmento faz mais sentido comprar;
4. Dê preferência para os fundos que tenham mais cotistas;
5. Por fim, se ainda precisar de um critério de desempate, utilize o que tenha o maior percentual de Dividends Yields.

Ao finalizar o filtro e selecionar uma FII para compra, vá até a lista de relatórios no final do site fiis. Abra o Relatório Gerencial do FII que selecionou.

Verifique no relatório se a Receita é maior que Despesa, se a Receita é maior que a Despesa e a sua diferença ainda for positiva podemos deixar essa FII elegível a compra.

Abaixo, um exemplo do Relatório Gerencial do fundo RBED11 com a Receita maior que a Despesa:

Conclusão

Através dessa análise e filtros, podemos encontrar os melhores fundos para comprar sem surpresas.