Selic subindo, ainda valem a pena os FII?

Com o aumento inevitável da Selic(Taxa de Juros), ficam as dúvidas se ainda vale a pena continuar investindo em FII(Fundos de Investimento Imobiliário).

Com a Selic mais alta, os títulos de Renda Fixa ficam mais atraentes que os Fundos, devido a sua segurança que os títulos de Renda Fixa oferecem.

Neste primeiro semestre, a grande maioria dos FII’s apresentam uma rentabilidade maior que a Renda Fixa, principalmente FII’s de galpões logísticos que tiveram um grande aumento de demanda na pandemia devido ao grande número de vendas pela Internet.

Segundo dados de sites especializados em economia, a média de dividendos pagos até Março de 2021 foi de 7,8%, ficando bem acima da Selic que estava em 2%.

Os FII’s ainda ficam empatados com alguns Papéis do Tesouro Direto que estavam pagando uma rentabilidade de mais de 7%, mas com uma liquidez menor que os FII’s.

Renda Fixa ou FII?

Sempre existe a dúvida: Segurança da Renda Fixa ou mais rentabilidade dos FII’s?

O ideal é sempre diversificar quando existe a dúvida, mas quando falamos em diversificar, surge outra dúvida: Qual o percentual em cada investimento?

Se o perfil é muito conservador, o melhor é não investir em FII’s nesse momento devido a uma grande desvalorização dos mesmos.

Se tem um perfil mais moderado ou agressivo, o ideal é colocar 70% em FII’s aproveitando a baixa de FII’s de tijolos como de Shoppings que tiveram uma grande desvalorização mas uma grande chance de crescimento a médio e longo prazo assim que normalizar o comércio.

Mas na visão geral, os FII’s se comprados de forma estratégica e fundamentada, com certeza é melhor opção que um investimento em Renda Fixa como CDB, LCI e LCA.

Conclusão.

Os FII’s estão bem voláteis nesse momento, mas se fizer um estudo bem fundamentado do ativo agora pode ser uma grande oportunidade de comprar cotas com um preço bem abaixo do mercado e faturar no futuro.

Selic x FII.

Com o possível aumento da Selic nos próximos meses, fica a dúvida se ainda vale a pena investir em FII ou em algum investimento de renda fixa.

Um aumento na Selic causa um aumento no CDI, consequentemente os investimentos baseados nesse índice como CDB, LCI e LCA sobem juntos.

Mas o aumento da Selic esse ano(2021) vai ser bem tímido, em torno de 5% até o final do ano, o que ainda não aumentaria tanto o CDI.

Com um aumento baixo da Selic, os FII ainda continuam mais atraentes, rentabilizando mais de 6% ao ano.

Existem alguns FII’s, principalmente os fundos de papéis com rentabilidade acima dos 12% ao ano.

Qual melhor estratégia?

Nesse cenário, qual a melhor estratégia para investimento? Renda Fixa ou FII?

Acredito que a melhor estratégia nesse cenário é diversificar os investimentos.

Uma diversificação de 50/50 seria uma ótima opção no cenário atual.

Os FII estão com preços bem reduzidos e seria uma oportunidade de comprar alguns papéis para compor nossos investimentos.

Já na renda fixa, uma opção é o Tesouro Direto Selic, com a possibilidade de aumento da taxa de juros, é uma ótima opção para compor nossa carteira de investimento em renda fixa.

Conclusão.

Fique atento na economia brasileiro para fazer investimentos inteligentes, preste bastante atenção quando o Copom divulgar a nova taxa de juros para direcionar nossos investimentos.

Investimentos que pagam mais que a poupança sem IR.

A poupança mesmo sendo um dos piores investimento é o mais utilizado pelo Brasileiro.

Pode ser por falta de conhecimento, por medo ou pelos dois.

A falta de conhecimento faz com que a pessoa não procure investimentos com o mesmo grau de risco e que pagam muito mais juros.

Muitos sem conhecimento falam: “A poupança é o único investimento que tem baixo risco e não paga imposto de renda”.

Frases como essa mostra a falta de conhecimento em investimentos, uma simples busca no Google com as palavras: “investimento sem imposto de renda que pagam mais que a poupança”, vão ser encontradas vários sites mostrando as opções.

Uma simples busca e alguns minutos de leitura vão mostrar que existem algumas opções que são tão seguras quanto a poupança e são muito mais rentáveis.

Algumas opções de investimentos sem IR.

As opções mais interessantes que são tão seguras e não pagam imposto de renda como a poupança são:

• Lci: Letras de crédito imobiliário ou LCI são investimentos onde o empréstimo é voltado no crédito em imóveis, muito parecido com a rentabilidade do CDB com a diferença que não existe desconto de IR, mas a desvantagem é que o investimento fica retido até a data de vencimento;
• Lca: Letras de crédito do agronegócio ou LCA são investimentos onde o empréstimo é voltado para o agronegócio, assim como LCI o investimento não é descontado IR e o investimento fica retido até a data de vencimento.

Em ambos os casos, o investimento está segurado até 250 mil pelo FGC ou Fundo Garantidor de Crédito, ou seja se o Banco falir ou coisa parecida, seu dinheiro é devolvido por esse fundo.

Conclusão

Procure pesquisar ou ler sobre investimentos para ter algumas opções de investimentos de baixo risco e baixa tributação, Além disso a informação é a porta de entrada para outro investimentos mais rentáveis que a poupança.